پروژه متره و بر آورد ساختمان بتنی شش طبقه

پروژه متره و بر آورد ساختمان بتنی شش طبقه

این پست در خصوص پروژه متره و بر آورد ساختمان بتنی شش طبقه می باشد که در ادامه برخی از مطالب مربوط به پروژه و مشخصات سازه ای و سایر موارد توضیحات لازم ارائه می شود.

مشخصات مربوط به پروژه

• مطالب متره پروژه در سه قسمت به صورت ریز متره، مالی و خلاصه فصول تهیه شده است.
• نقشه های پروژه در قالب فایل اتوکد می باشد که معماری ساختمان را ارائه نموده و فاقد سازه است.
• متره پروژه در قالب فایل Excel با تعداد 33 صفحه انجام گرفته است.
• فهرست بهای استفاده شده در پروژه سال 96 می باشد که قابل تغییر می باشد.
• این پروژه صرفا برای بیان مراحل انجام پروژه متره و برآورد ارائه شده است.
• طبقه همکف این ساختمان به صورت پیلوت اجرا شده است و سایر طبقات دارای کاربری مسکونی است که در هر طبقه دو واحد اجرا شده است، و نیز مساحت هر طبقه با احتساب راه پله 122 متر مربع می باشد.

مواردی در خصوص استفاده از فهرست بها

می بایست قبل از شروع به انجام متره و برآور پروژه موارد مربوط به هر فصل از فهرست بهای موردنظر از قبیل بخش کلیات فهرست بها و مقدمه هر فصل را به طور کامل و دقیق مطالعه نموده و مد نظر قرار داده شود تا در انجام برآورد قیمت با مشکل مواجه نشوید. در برخی از موارد یا آیتم های فهرست بها که ابهاماتی در آنها دیده می شود و یا اختلاف نظر بین کارفرما و پیمانکار پیش می آید، قیمت های فهرست بها را نمی توان به نفع کارفرما یا پیمانکار تعبیر نمود، زمانی که شرح قیمتها برای هر یک از طرفین روشن نباشد می بایست معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی ریاست جمهوری نظر نهایی را ارائه نمایند.

ضرایب اعمال شده در این پروژه

مبلغ برآوردی این پروژه با در نظر گرفتن ضریب طبقات تعیین شده است، با توجه به اینکه قیمت های تعیین شده در فهرست بهای رشته ابنیه برای انجام کار در طبقات همکف و زیر همکف مد نظر می باشد، در مواقعی که کار در طبقات بالاتر از همکف و پایین تر از زیر همکف انجام شود بابت هزینه حمل مصالح به طبقات یاد شده و افت مصالح بابت حمل آن به طبقات و همچنین سختی اجرای کار، ضریب طبقات به صورت زیر محاسبه شده و در برآورد هزینه اجرا منظور می شود. ضریب طبقات (p) که از رابطه زیر بدست می آید، ضریبی است که به طور جداگانه برای هر ساختمان محاسبه و برای همه اقلام ساختمان به غیر از مصالح پایکار ضرب می شود.

p=1+ ((1*F1+2*F2+n*Fn)+(1*B1+2*B2+m*Bm))/(s*100)
 مساحت زیربنای همکف = F٠
 مساحت زیربنای طبقه اول بالاتر از طبقه همکف = F١
 مساحت زیربنای طبقه دوم بالاتر از طبقه همکف = F٢
 مساحت زیربنای طبقه سوم بالاتر از طبقه همکف = F٣
 مساحت زیربنای طبقه ان ام بالاتر از طبقه همکف  = Fn
 مساحت زیربنای طبقه زیر همکف = B٠
 مساحت زیربنای طبقه اول پایین تر از طبقه زیر همکف = B١
 مساحت زیربنای طبقه دوم پایین تر از طبقه زیر همکف = B٢
 میاحت زیربنای طبقه سوم پایین تر از طبقه زیر همکف = B٣
 مساحت زیربنای طبقه ام ام پایین تر از طبقه زیر همکف = Bm